Ski-in &
Ski-out
Erleben
Luxus
Komfort
Charme
Stil

Elegante Unterkunft direkt an der Skipiste in Gröden

Willkommen im Luxury B&B August in St. Ulrich! Es erwarten Sie stilvolle Zimmer mit Frühstück im Herzen der Dolomiten, einem UNESCO-Weltnaturerbe.

Unser Haus mit Charakter vereint moderne Eleganz mit wohltuendem Komfort.
In ruhiger Lage, etwas abseits vom Trubel und doch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie die perfekte Balance aus Entspannung und Nähe zum Geschehen – stets begleitet von einem atemberaubenden Panoramablick über St. Ulrich und die majestätischen Dolomiten.

Im Winter starten Sie direkt von der Skipiste vor der Haustür – Ski-in/Ski-out in Gröden.
Im Sommer umgeben Sie saftige Wiesen, blühende Landschaften und ein unvergleichliches Bergpanorama.

Freuen Sie sich auf großzügige, hochwertig ausgestattete Zimmer und Suiten mit Weitblick, ein reichhaltiges Frühstück mit regionalen Köstlichkeiten und feine Extras, die Ihren Urlaub besonders machen. Zum Entspannen laden unser gepflegter Garten und das nahe Erlebnisbad Mar Dolomit ein.
Zwischen Seiser Alm, Seceda und Raschötz erwarten Sie aussichtsreiche Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Trails, weite Almlandschaften und Panoramapisten. Ob aktiv unterwegs oder ganz entspannt, das August Luxury B&B ist der ideale Rückzugsort für alle, die Natur, Qualität und spektakuläre Ausblicke gleichermaßen schätzen.

Seit drei Generationen führen wir unser Haus mit Herz, Hingabe und einem feinen Gespür für die Wünsche unserer Gäste. Mit der Wiedereröffnung im Dezember 2025 beginnt ein neues Kapitel. Wir bewahren das Beste der Vergangenheit und setzen neue Impulse – modern, familiär und ganz auf entspannte Urlaubstage ausgerichtet.
Wir freuen uns darauf, Sie bald in unserem neuen Zuhause willkommen zu heißen.
Herzlichst, Ihre

Familie Insam
Wohnen
Exklusives
Wohnen
Schlafen

Unsere modernen Zimmer und Suiten verfügen alle über einen Balkon und bieten einen herrlichen Panoramablick auf das Dorf und die Dolomiten. Sie vereinen Komfort und alpine Eleganz. Komplett mit heimischem Altholz getäfelt, strahlen sie Wärme und Geborgenheit aus. Hochwertige Boxspringbetten sorgen für einen erholsamen Schlaf und zwei Bäder für zusätzlichen Freiraum – perfekt für erholsame Urlaubstage in St. Ulrich. Hier finden Sie alle Details zu den exklusiven Unterkünften sowie wichtige Informationen zu Buchung, Anreise und Aufenthalt.

Zimmer und Suiten zum Wohlfühlen

Doppelzimmer Deluxe

31 m² für 2 Personen

Das elegant eingerichtete Doppelzimmer Deluxe überzeugt mit einem herrlichen Ausblick auf St. Ulrich und die beeindruckende Bergkulisse der Dolomiten. Ausgestattet mit einem hochwertigen Boxspringbett bietet es besten Schlafkomfort.
Die moderne Raumaufteilung umfasst zwei separate Badezimmer: eines mit Dusche und Waschbecken, das zweite mit Dusch-WC und Waschbecken. Zur Ausstattung zählen ein 55-Zoll-Flachbildfernseher, eine Minibar, ein Wasserkocher, eine Kaffeemaschine, ein Safe sowie ein ausgewähltes Courtesy-Kit.

Juniorsuite

36 m² für bis zu 3 Personen

Die stilvoll eingerichtete Juniorsuite begeistert mit einem traumhaften Blick auf St. Ulrich und die eindrucksvolle Berglandschaft der Dolomiten. Sie verfügt über ein hochwertiges Boxspringbett und eine Schlafcouch (1,95 × 0,90 m) – ideal für Paare oder kleine Familien. Zwei moderne Badezimmer stehen zur Verfügung: eines mit Dusche und Waschbecken, das andere mit Dusch-WC und Waschbecken. Zur Ausstattung gehören ein 55-Zoll-Flachbildfernseher, eine Minibar, ein Wasserkocher, eine Kaffeemaschine, ein Safe sowie ein hochwertiges Courtesy-Kit.

Juniorsuite Deluxe

44 m² für bis zu 4 Personen

Die elegante Juniorsuite Deluxe besticht durch ihren atemberaubenden Ausblick auf St. Ulrich und die beeindruckende Kulisse der Dolomiten. Sie bietet ein komfortables Boxspringbett und eine großzügige Schlafcouch mit Matratze (2,00 x 1,60 m) – perfekt für Paare oder Familien. Es erwarten Sie zwei moderne Badezimmer: eines mit Dusche und Waschbecken, das zweite mit Dusch-WC und Waschbecken. Zur hochwertigen Ausstattung zählen ein 55-Zoll-Flachbildfernseher, eine Minibar, ein Wasserkocher, eine Kaffeemaschine, ein Safe sowie ein ausgewähltes Courtesy-Kit.

Familiensuite

44 m² für bis zu 5 Personen

Die stilvolle Familiensuite begeistert mit einem traumhaften Ausblick auf St. Ulrich und die majestätische Bergwelt der Dolomiten. Sie besteht aus zwei getrennten Schlafbereichen: einem Zimmer mit komfortablem Doppelbett (Boxspring) sowie einem weiteren Zimmer mit Stockbett und Einzelbett. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Dusch-WC und Waschbecken ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein 55-Zoll-Flachbildfernseher, eine Minibar, ein Wasserkocher, eine Kaffeemaschine, ein Safe und ein hochwertiges Courtesy-Kit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Buchung und Stornierung

Ihre Buchung gilt als verbindlich, sobald wir eine Anzahlung in Höhe von ca. 30 % des Gesamtpreises erhalten haben. Diese Anzahlung wird in jedem Fall einbehalten, auch bei Stornierung, verspäteter Anreise oder vorzeitiger Abreise (gemäß Art. 1385 des italienischen Zivilgesetzbuches). Darüber hinaus gelten folgende Stornierungsbedingungen:

  • bis 60 Tage vor Anreise: Anzahlung wird einbehalten
  • 60 bis 30 Tage vor Anreise: 45 % des Gesamtpreises
  • 30 bis 14 Tage vor Anreise: 70 % des Gesamtpreises
  • ab 14 Tagen vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100 % des Gesamtpreises

Auch bei verspäteter Anreise oder vorzeitiger Abreise wird der volle Buchungsbetrag verrechnet.
Bitte beachten Sie: Ein gesetzliches Rücktrittsrecht besteht nicht. Es gilt italienisches Recht und zuständiges Gericht ist exklusiv jenes von Bozen.

Zahlungsmethoden

Die Rechnung kann vorab per Überweisung oder vor Ort in bar bzw. mit Kreditkarte beglichen werden.

Ermäßigungen und Zuschläge

  • Die 3. und 4. Person ab 2 Jahren erhalten 30 % Ermäßigung, die 5. Person 50 %.
  • Für Kinder unter 2 Jahren berechnen wir 20 € pro Nacht.
  • Wird das Dreibettzimmer von nur 2 Personen genutzt, fällt ein Zuschlag von 10 € pro Nacht an. Beim Vier- oder Fünfbettzimmer beträgt der Zuschlag bei Belegung mit nur 2 Personen 20 € pro Nacht.

Ortstaxe

Die Ortstaxe beträgt 3,40 € pro Person und Nacht (ab 14 Jahren) und ist nicht im Gesamtpreis enthalten. Sie wird separat vor Ort berechnet.

An- und Abreise

Check-in: 15:00–19:00 Uhr (andere Zeiten auf Anfrage möglich)
Check-out: bis 11:00 Uhr

Rauchen

Wir bitten um Verständnis, dass das Rauchen in allen Räumlichkeiten nicht gestattet ist.

Haustiere

Kleine Hunde sind auf Anfrage willkommen.

Feinstes
Interieur

Elegante Materialien und Farben.

Frühstück
Erlesenes
Frühstück
Genießen

Ein Frühstück, das jeden Morgen zu etwas Besonderem macht. In edlem Ambiente erwartet Sie an unserem liebevoll angerichteten Buffet eine Auswahl an frischen Brötchen, hausgemachten Süßspeisen, duftenden Croissants, regionalen Käse- und Wurstspezialitäten, Joghurt, vollwertigen Müslis sowie saisonalem Obst und Gemüse. Eierspeisen bereiten wir auf Wunsch gerne frisch für Sie zu. Dazu servieren wir aromatischen Kaffee, ausgewählte Teesorten und verschiedene Säfte.
Auch bei Laktose- oder Glutenunverträglichkeit genießen Sie eine genussvolle Vielfalt.
Täglich von 07:30 bis 10:00 Uhr.

Beste
Qualität

Bei uns beginnt der Tag geschmackvoll.

Lounge
Gemütliche
Lounge
Entspannen

Ein Drink zwischendurch? In unserem stilvollen Loungebereich mit bequemen Sesseln steht Ihnen unsere Honesty Bar rund um die Uhr zur Verfügung. Ob ein Glas Wein, ein Digestif oder ein Erfrischungsgetränk, bedienen Sie sich einfach selbst und notieren Sie den Verzehr auf Ihrer Zimmerkarte. Wir vertrauen unseren Gästen – ganz im Sinne echter Gastfreundschaft. Honesty, wie wir sie leben.
Die Lounge im August Luxury B&B ist ein Ort zum Zurücklehnen, Lesen, Anstoßen oder einfach zum Genießen.

Warmes
Ambiente

Raum für Entspannung und neue Energie.

Services
Besondere
Services
Auskosten

Wir bieten Ihnen mehr als nur Komfort in unseren Zimmern und Suiten. Bei uns erwarten Sie durchdachte Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Dazu gehören die schöne Gartenanlage, die Gästekarte und der freie Eintritt ins Schwimmbad Mar Dolomit. Alles inklusive, ganz auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet. Für ein rundum edles Urlaubserlebnis.

Unsere Services für Sie

  • Reichhaltiges Frühstücksbuffet
  • Geräumiger Aufenthaltsraum
  • Zugang zur gepflegten Gartenanlage
  • Kostenloses WLAN im gesamten Haus
  • Kostenloser Parkplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation
  • Abschließbarer Fahrradraum
  • Abschließbarer Skiraum mit privater Skibox inklusive Handschuh- und Skischuhtrockner
  • Privater Shuttle vom Ortskern zum August Luxury B&B zwischen 16:30 und 18:00 Uhr
  • „Südtiroler Guestpass“ für freie Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ganz Südtirol
  • Freier Eintritt ins Schwimmbad und in die Saunalandschaft Mar Dolomit (www.mardolomit.com)
  • 10 % Ermäßigung im Restaurant Pizzeria Mauriz Keller
Dezenter
Luxus

Details, die den Unterschied machen.

Alpine
Freiheit
Vom ersten Schritt an Natur pur.
Wandern, Biken, Skifahren – raus aus dem Haus und direkt ins Erlebnis! Hier beginnt Ihr Aktivurlaub in den Dolomiten voller unvergesslicher Momente.
Sommer

Die einmalige Panoramalage unseres Hauses wird Sie verzaubern. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über St. Ulrich, eingebettet in die grünen Wiesen und umgeben von blühender Natur. Gleichzeitig erreichen Sie das Dorfzentrum in nur 10 Minuten zu Fuß. Von dort aus starten die Aufstiegsanlagen zur Seiser Alm, Seceda oder Raschötzalm, die Sie zu unvergesslichen Wanderungen, Bike-Touren und Alm-Ausflügen in die Dolomiten führen.
Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann in unserem Garten die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Erleben Sie entspannte Tage in den Bergen, ganz nach Ihrem eigenen Rhythmus, mit viel Raum zum Durchatmen, Loslassen und Kraftschöpfen.

Winter

Unsere familiär geführte Frühstückspension ist der ideale Ausgangspunkt für Skifahrer. Mit den Skiern an den Füßen erreichen Sie direkt die Talstation der Seiser Alm, Europas größte Hochalm und Teil des weitläufigen Dolomiti-Superski-Gebietes. Bestens präparierte Pisten, gemütliche Hütten und spektakuläre Ausblicke auf die verschneiten Dolomiten begleiten Sie durch Ihren Skitag.
Wenn Sie zur Seceda-Bahn möchten, die mit der Sellaronda verbunden ist, fahren Sie einfach den Haushang hinunter. Nach nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Antoniusplatz, von wo aus eine Rolltreppe direkt in die Talstation führt. Alternativ stehen Ihnen kostenlose Skibusse nach St. Christina oder Wolkenstein zur Verfügung.
Besonders komfortabel: Von der Seiser Alm aus können Sie mit den Skiern direkt zu unserer Pension zurückfahren – echtes Ski-in & Ski-out! Zusätzlich bringt Sie unser privater Shuttle-Service zwischen 16:30 und 18:00 Uhr nach einem erlebnisreichen Skitag entspannt zurück.
Ein Skiurlaub in St. Ulrich, wie er sein soll: unkompliziert, stilvoll und in bester Lage direkt an der Piste. Ihr Skitag beginnt und endet bei uns – genießen Sie echtes Ski-in & Ski-out!

Lage
Wo Natur und Luxus verschmelzen.
In ruhiger Lage, eingebettet in die majestätischen Dolomiten, bietet das August Luxury B&B einen herrlichen Ausblick auf St. Ulrich und die umliegenden Berge.

Wenn Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, steigen Sie an der Bushaltestelle Sureghes in St. Ulrich ein und fahren bis zur Bushaltestelle Furdenan. Von dort aus sind es nur 150 Meter zu Fuß zu unserem Haus. Sollten Sie mit dem Auto anreisen, empfehlen wir Ihnen, nach Ihrer Ankunft in St. Ulrich Google Maps zur Orientierung zu nutzen.